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天津物业公司讲物业费应不应该减免

来源:http://www.hktjwy.com/news396155.html   发布时间:2020/6/12 10:16:00

       天津物业公司拥有自己专业保洁清洗,安保服务队伍,持续创新是天津物业公司生存和发展的源泉和动力,创建更具竞争力的精品企业,必须营造浓厚的氛围,针对物业费应不应该减免。让我们通过下面两个案例寻找答案:

       王某:小区绿化太差了,垃圾越来越多,我可以不交物业费吧?

       解答:物业费是物业服务企业提供物业服务的对价,对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的,根据质价相符的原则,业主要求减收物业费的,应当依法酌情考虑,但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。

       普法:物业服务是否达标要依据双方签订的合同来判断。如果物业服务企业在提供服务时存在瑕疵,经过多方努力仍未使业主满意,在此情况下,业主要求拒交全部物业费的,原则上不应得到支持。确实给业主造成损失的,业主可以另行主张权利。但只要物业服务企业提供了服务,业主就不能以物业服务存在瑕疵为由拒绝交纳全部物业服务费用。


       赵某:开发商与物业公司签订了前期物业服务合同,由物业公司负责涉案小区的物业管理工作。那物业费应当由开发商承担吧?

       解答:业委会成立之前,开发商与物业公司签订的前期物业服务合同之效力及于全体业主,业主应当全面履行。业主自从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利并享受物业服务企业的物业管理服务,因此应向物业服务企业缴纳物业费。

       天津物业公司华凯(天津)物业通过以上两个案例的分析,与业主要相互理解、相互宽容,更要相互鼓励,使得物业人与业主之间的关系越来越和谐。

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